При ограниченном предложении на рынке аренды жилья всегда востребованы однокомнатные квартиры. Спрос на них неизменно высок ввиду относительно невысокой стоимости и в шесть раз превышает количество предложений.  В среднем однокомнатная квартира в сегменте дорогого жилья сдается за 79 800 рублей в месяц. В качестве альтернативы однокомнатной, арендаторы рассматривают варианты двухкомнатных квартир. Спрос на них составляет 43%, а средняя оплата в месяц обойдется арендатору в 99 600 руб.

Соотношение спроса и предложения на аренду квартир

Источник: Bazanda.ru

Исследование показало, что часто остаются не у дел именно трехкомнатные квартиры: при большом объеме предложения (44%) спрос на них ниже почти в два раза (23%). Эксперты объясняют непопулярность «трешки» тем, что она не дотягивает до реальной двуспальной квартиры: сказывается дефицит гардеробных, и прежде всего, ванных комнат.

 «Обеспеченная семья предпочитает арендовать четырех- или пятикомнатную квартиру, – говорит Марина Шекера, руководитель портала Bazanda.ru, – В таких квартирах достаточное количество спален для всех членов семьи, есть дополнительная ванная и гардеробная комната».

Для тех, кто имеет достаточный бюджет для аренды двухкомнатной квартиры, эксперты советуют присмотреться  как раз к менее ликвидным трехкомнатным. «В пересчете на один квадратный метр ставки аренды в трехкомнатных квартирах уступают по цене остальному рынку», – утверждает Марина Шекера. Так, ставка аренды за один квадратный метр в «трешке» ниже, чем в двухкомнатной квартире на 4%. Квадратный метр в однокомнатной или четырехкомнатной квартире сдаётся на 10-11% дороже, а в квартирах с пятью комнатами и больше ставка аренды на 16% превышает стоимость квадратного метра трехкомнатной квартиры.

Средняя ставка аренды одного жилого квадратного метра в Москве, руб.

           Источник: Bazanda.ru