С октября прошлого года арендные ставки снижались в среднем на 10-15% в месяц. Таким образом к декабрю месяцу,  коррекция арендных ставок достигла 25% от докризисных цен, а в некоторых случаях наблюдались скидки и до 50%. Самым устойчивым к понижению цены оказался бюджет $3000 – $6000 в месяц. Наибольшей корректировке подвергнулся высокий ценовой сегмент - от $8000 в месяц. А  большинство собственников квартир бюджета от $30000 в месяц, заняли позицию ожидания с зафиксированным  докризисным размером арендной ставки. Такое явление продемонстрировали уникальные предложения в Центре Москвы, роскошные квартиры в отдельных домах на Арбате, Патриарших и Чистых Прудах, на Остоженке и Фрунзенской набережной. По словам владельцев, сдача квартир этого сегмента по сниженной арендной ставке является не рентабельной. Таким образом, арендные ставки скорректировались и определили рыночную ситуацию: с января 2009 года на рынке аренды элитных квартир в ЦАО присутствуют, в основном, предложения в бюджете от $1500 до $30000, тогда как в аналогичный период 2008 года,  на рынке присутствовали предложения и от $30000 до $70000. В первый месяц 2009 года снижения цен на рынке аренды элитных квартир не наблюдалось, однако, в феврале аналитики компании PENNY LANE REALTY зафиксировали тренд на снижение уже новых скорректированных цен. Таким образом, собственники квартир в  бюджете от $1500 до $4000 в месяц, во время переговоров, предоставляют скидки до 10%. Квартиры в ценовом сегменте от $4000 до $ 8000 в месяц корректируются на 15%. Самый высокий сегмент - от $8000 до $30000 в месяц продолжает демонстрировать  наибольшее снижение – 15%-20%.

Источник: PENNY LANE REALTY